聊到城市里的独栋别墅，似乎是很多年前的事了。限墅令持续多年，市面上新增的别墅产品，仍以联排、合院、叠墅为主，真正的独栋别墅，已经断供许久……

△建设中的绿地麓湖郡

可喜的是，限墅令能限制开发商造独栋，但限制不了空间再造。换一个思路，“独栋”又回来了——用一体化定制的理念，让现有的联排、合院、叠墅等别墅产品，拥有独栋级的空间形态，帜境墅装近期落地的绿地麓湖郡项目，就是一个绝佳例证。

绿地麓湖郡项目，通过全方位的一体化重构，打通同一栋别墅的上下两套独立叠墅单元，实打实做成了尺度、隐私、质感全面拉满的“独栋别墅”，以存量再造的方式，重新定义了“别墅”的空间形态。打通之后，整个项目共7层，从地下室到顶层露台，每一层都被赋予了清晰的功能定位与完整的生活场景。

△麓湖郡地下室1层

帜境设计团队将本套叠墅改造的核心点，聚焦于两个层面：空间的完整性、资源的独占性。地下室设计相对简约，以休闲、娱乐、会客的功能为主。原始层高4.95米，规划了2层，设计团队将茶室、健身等功能区布置在低区，会客则在挑空区，让高低区都在舒适高度范围之内。

针对长沙高温高湿气候，还采用负压防水、电渗透、五恒系统三重技术手段，让地下空间摆脱潮、霉的典型痛点。

△麓湖郡3层-公共空间

3层是全家人起居的公共空间，同时也是长辈房所在的区域，长辈房配备了全房智能系统与防摔倒的适老化设计，兼顾体面与安全。4至7层是家庭其他成员的卧室空间，全部采用套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和阳台。

从地下室到中层居家空间，再到顶层露台，通过空间的重组，形成了完整的纵向生活序列，每一层都拥有完备的生活功能设施，以及绝佳的视野景观。

△麓湖郡4层-卧室空间

改造后的空间，原本分属两户的庭院、露台、采光面与社区景观资源，不再被墙体分割，全部收归这一户独享。顶层更配置了光伏系统，打造可持续发展的建筑形态，让房子在一定程度上实现能源的自我供给。

△麓湖郡5层-卧室空间

△麓湖郡5层-衣帽间

麓湖郡这套“空间重构、资源整合”的设计逻辑，并非个案特例，而是适用于绝大多数存量别墅的通用改造路径。

△麓湖郡6层-书房

△麓湖郡7层-茶室

帜境墅装作为具备建筑、室内、园林一体化交付能力的服务商，既能以一体化思维赋能存量别墅再造，交付一套套“真独栋”；也能围绕每个家庭不同的生活方式、审美偏好与功能需求，一户一策地重新开发空间价值，用更短的时间、更高的品质，为更多消费者兑现更优质的别墅生活。